|
|
|
Реконструкция двух зданий в г. Холмск Сахалинской области

Реконструкция двух зданий в г. Холмск Сахалинской области

Наименование объекта Реконструкция служебного здания коммерческого банка «Сахалин» по ул. Школьная в г. Холмск Сахалинской области; «Реконструкция незавершенного строительством здания по пл. Ленина 11 в г. Холмск Сахалинской области»
Местоположение Сахалинская область; Холмский городской округ; г. Холмск
Основание для проектирования Муниципальный контракт
Заказчик Отдел капитального строительства муниципального бюджетного учреждения муниципального образования «Холмский городской округ»
Вид строительства Реконструкция
Инженерные изыскания Производство инженерно-геологических; инженерно-геодезических и инженерно-экологических изысканий; а также обследование зданий.
Стадийность проектирования Проектная и рабочая документация
Экспертиза Государственная экспертиза проектной документации
Статус проекта Прохождение экспертизы

Существующая ситуация на пл. Ленина в г. Холмск

exist

Справа – служебное здание коммерческого банка «Сахалин», слева – производственное здание коммерческого банка «Холмск». Строительство зданий велось в конце 1990-х – начале 2000-х годов.

Существующее состояние производственного здания коммерческого банка «Холмск»

IMG_6513

На момент завершения строительства были выполнены строительно-монтажные работы по монтажу железобетонного каркаса, возведены каменные стены лифтовых шахт, работы по устройству наружных и внутренних стен, а также лестничных маршей до конца не завершены. Все последующее время и вплоть до настоящего здание находилось в бесхозном, не законсервированном состоянии.

Проектом реконструкции предусматривается:

  • демонтаж лифтовых шахт и возведение новых лифтовых шахт;
  • демонтаж конструкций 7-го этажа;
  • демонтаж лестничных маршей и площадок;
  • демонтаж стен из шлакобетонных блоков;
  • перепланировка этажей согласно утвержденному заказчиком техническому заданию в связи с изменением функционального назначения здания.

Новая функционально-планировочная структура здания предусматривает наличие следующих помещений:

  • на первом этаже – помещения ЗАГСа;
    на втором и третьем этажах предполагается разместить студию детского творчества;
    на четвёртом этаже – фитнес-центр;
    на пятом – гостевой дом.

Визуализация проектных решений 

  • MF2
  • MF1

Существующее состояние служебного здания коммерческого банка «Сахалин»

IMG-20140721-WA0011

На момент прекращения строительства были выполнены строительно-монтажные работы в объёме: кладка стен с перекрытиями, лестницами и лифтовой шахтой. Все последующее время вплоть до настоящего здание также находилось в бесхозном не законсервированном состоянии. Подвал здания на момент обследования был затоплен водой на уровень примерно 1м от пола подвала.

Проектом предусматривается глубокая реконструкция всего здания. Новая функционально-планировочная структура здания предусматривает наличие двух территориальных зон, каждая из которых имеет свое функциональное назначение. Первая группа помещений – многофункциональный центр по работе с населением с предоставлением государственных и муниципальных услуг с обособленным входом располагается на первом этаже. Вторая группа – офисные помещения с обособленным входом на первом этаже располагаются со второго по пятый этажи.

Проектом предусматривается также существенное изменение архитектурного облика здания в соответствии с современными архитектурными тенденциями. Объем здания “расчищается” от скошенных углов, фасады  становятся более сдержанными и строгими без арочных  проемов и разнообразных надстроек.

Визуализация проектных решений

  • Adm2
  • Adm3
  • Adm2
  • Adm1

В целом, внешний вид обоих объектов реконструкции определяется функциональным назначением зданий, их планировочной организацией и окружающей застройкой.  Принципы отделки фасадов подчинены объемно-пространственной композиции и подчеркивают образ современного общественного здания. Облицовка фасадов выполняется алюминиевыми панелями  ALUWALL по системе вентилируемых фасадов ALUWALL.  В цветовом решении фасадов обоих зданий применяется сочетание нейтрального белого и серого с охристым цветами. Эти цвета присутствуют также и на фасадах окружающих зданий.

Государственный заказчик, Проекты, Сахалин
X