Реконструкция двух зданий в г. Холмск Сахалинской области
| Наименование объекта | Реконструкция служебного здания коммерческого банка «Сахалин» по ул. Школьная в г. Холмск Сахалинской области; «Реконструкция незавершенного строительством здания по пл. Ленина 11 в г. Холмск Сахалинской области» |
| Местоположение | Сахалинская область; Холмский городской округ; г. Холмск |
| Основание для проектирования | Муниципальный контракт |
| Заказчик | Отдел капитального строительства муниципального бюджетного учреждения муниципального образования «Холмский городской округ» |
| Вид строительства | Реконструкция |
| Инженерные изыскания | Производство инженерно-геологических; инженерно-геодезических и инженерно-экологических изысканий; а также обследование зданий. |
| Стадийность проектирования | Проектная и рабочая документация |
| Экспертиза | Государственная экспертиза проектной документации |
| Статус проекта | Прохождение экспертизы |
Существующая ситуация на пл. Ленина в г. Холмск
Справа – служебное здание коммерческого банка «Сахалин», слева – производственное здание коммерческого банка «Холмск». Строительство зданий велось в конце 1990-х – начале 2000-х годов.
Существующее состояние производственного здания коммерческого банка «Холмск»
На момент завершения строительства были выполнены строительно-монтажные работы по монтажу железобетонного каркаса, возведены каменные стены лифтовых шахт, работы по устройству наружных и внутренних стен, а также лестничных маршей до конца не завершены. Все последующее время и вплоть до настоящего здание находилось в бесхозном, не законсервированном состоянии.
Проектом реконструкции предусматривается:
- демонтаж лифтовых шахт и возведение новых лифтовых шахт;
- демонтаж конструкций 7-го этажа;
- демонтаж лестничных маршей и площадок;
- демонтаж стен из шлакобетонных блоков;
- перепланировка этажей согласно утвержденному заказчиком техническому заданию в связи с изменением функционального назначения здания.
Новая функционально-планировочная структура здания предусматривает наличие следующих помещений:
- на первом этаже – помещения ЗАГСа;
на втором и третьем этажах предполагается разместить студию детского творчества;
на четвёртом этаже – фитнес-центр;
на пятом – гостевой дом.
Визуализация проектных решений
Существующее состояние служебного здания коммерческого банка «Сахалин»
На момент прекращения строительства были выполнены строительно-монтажные работы в объёме: кладка стен с перекрытиями, лестницами и лифтовой шахтой. Все последующее время вплоть до настоящего здание также находилось в бесхозном не законсервированном состоянии. Подвал здания на момент обследования был затоплен водой на уровень примерно 1м от пола подвала.
Проектом предусматривается глубокая реконструкция всего здания. Новая функционально-планировочная структура здания предусматривает наличие двух территориальных зон, каждая из которых имеет свое функциональное назначение. Первая группа помещений – многофункциональный центр по работе с населением с предоставлением государственных и муниципальных услуг с обособленным входом располагается на первом этаже. Вторая группа – офисные помещения с обособленным входом на первом этаже располагаются со второго по пятый этажи.
Проектом предусматривается также существенное изменение архитектурного облика здания в соответствии с современными архитектурными тенденциями. Объем здания “расчищается” от скошенных углов, фасады становятся более сдержанными и строгими без арочных проемов и разнообразных надстроек.
Визуализация проектных решений
В целом, внешний вид обоих объектов реконструкции определяется функциональным назначением зданий, их планировочной организацией и окружающей застройкой. Принципы отделки фасадов подчинены объемно-пространственной композиции и подчеркивают образ современного общественного здания. Облицовка фасадов выполняется алюминиевыми панелями ALUWALL по системе вентилируемых фасадов ALUWALL. В цветовом решении фасадов обоих зданий применяется сочетание нейтрального белого и серого с охристым цветами. Эти цвета присутствуют также и на фасадах окружающих зданий.