Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза представляет собой технически сложный процесс с непременным проведением камеральных и полевых работ, исследованием материалов дела и сбором необходимой информации.

Судебная землеустроительная экспертиза – это специальное исследование с привлечением ответственных лиц, обладающих знаниями и опытом в области землеустройства, картографии и геодезии, проводимое в рамках судебного разбирательства по инициативе суда или лиц, участвующих в деле, с целью установления существенных для дела обстоятельств.

Объектом судебной строительно-технической экспертизы могут быть земельные участки различных категорий и площадей, их кадастровые и фактические границы, прилегающие к ним территории, а также соответствующий картографический материал.


НЕОБХОДИМОСТЬ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ


zadachi-avtorskogo-nadzora

Судебная землеустроительная экспертиза необходима, когда Вами или Вашими оппонентами в Суде поставлены под сомнение:

• площадь, местоположение и координаты границ участка;
• соответствие участка правоустанавливающим документам;
• отсутствие кадастровой (реестровой) ошибки;
• необходимость установления сервитута;
• соответствие границ участка данным кадастрового учета;
• наличие прохода и проезда к участку;
• коэффициент застройки участка;
• порядок фактического пользования участком;
• соблюдение условий договора аренды участка;
• наличие пересечения границ участков.
Судебная землеустроительная экспертиза проводится в строгом соответствии с Федеральным законом «О государственной судебно-экспертной деятельности». Данный закон устанавливает обязательные требования к организации и порядку проведения экспертизы, а также к содержанию Заключения.


ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА ПО ВАШЕЙ ИНИЦИАТИВЕ


Судебная землеустроительная экспертиза может быть назначена решением Суда по Вашей инициативе.
Для этого Вы вправе представить Суду ходатайство соответствующего содержания. А также вопросы, подлежащие разрешению, и кандидатуру конкретного судебно-экспертного учреждения или эксперта, в компетенции и независимости которых не сомневаетесь.
Землеустроительная экспертиза выполняется специалистами, экспертными учреждениями, обладающими специальными знаниями и квалификацией, с использованием современных технологий, технических средств и научно-обоснованных методик.
Землеустроительное исследование бывает внесудебным. В данном случае экспертиза выполняется на основе соглашения с экспертной организацией и не требует вмешательства суда.
Судебная землеустроительная экспертиза выполняется лишь по постановлению суда с непременным предостережением специалиста об уголовной ответственности за дачу заведомо неверного заключения.
Для более глубокого и исчерпывающего анализа судебных дел, кроме начального исследования законодательством РФ, утверждены еще несколько видов экспертиз:
1. дополнительная;
2. повторная;
3. комплексная;
4. комиссионная.
Права и обязанности эксперта при проведении судебной землеустроительной экспертизы взаимосвязаны:
• он должен явиться по вызову в суд и принять персональное участие в судебном разбирательстве;
• обязан заявить самоотвод, при присутствии к этому причин;
• должен принять экспертизу к производству;
• имеет право знакомиться с делом;
• вправе ходатайствовать о предъявлении дополнительных материалов дела, относящихся к делу;
• вправе ходатайствовать о привлечении еще одного эксперта;
• имеет право принимать участие в процессуальных действиях;
• вправе задать вопросы, касающиеся объекта экспертизы сторонам процесса;
• вправе давать заключение и не соглашаться давать заключения;
• имеет право обжаловать действия судьи;
• не вправе разбирать и выносить решение по правовым вопросам;
• не вправе распространять информацию, которая стала ему известна при выполнении экспертизы.
Во время судебного процесса представители заинтересованных сторон имеют право подать ходатайство о необходимости выполнения исследования. В то же время с ходатайством суду дается список вопросов на решение эксперту, а также данные о конкретной экспертной организации с указанием адресов, контактов и свидетельством самого экспертного учреждения о готовности на проведение экспертизы.
Суд выносит определение о задержке разбирательства, утверждает специалиста и определяет судебное исследование с указанием времени его выполнения, копия которого отправляется в экспертную организацию. Оплата работы эксперта может быть перечислена на депозитный счет суда либо на счет экспертной организации, в соответствии с соглашением.
По итогам выполнения исследования оформляется заключение специалиста, являющееся важным доказательством в суде, – письменный документ, воспроизводящий последовательность выполнения и результаты исследований, и отвечающий на вопросы, поставленные судом.
Выводы эксперта должны быть четкими, лаконичными и однозначными, именно поэтому необходимо корректно сформулировать вопросы и цели исследования.
В целом, можно сделать вывод, что судебная земельная экспертиза — это трудоемкая, продолжительная, кропотливая работа, но очень необходимая для тех, кто сталкивается с проблемами, возникающими по поводу своей недвижимости и земельных участков.
ООО «Инстройпроект» осуществляет подготовку заключений землеустроительной экспертизы. В штате компании есть специалисты в области геодезии, картографии и землеустройства, кадастровые инженеры. Кроме того, имеется специализированное оборудование для проведения полевых работ (геодезической съемки).

avtorskij-nadzor

ДОКУМЕНТЫ, ИНСТРУМЕНТАРИЙ